Ипотека в Чехии

Описание услуги

Если вы планируете приобретение недвижимость в Чехии по ипотеке, специалисты компании Sodul Development помогут вам с выбором банка, подготовкой документов и покупкой объекта. Мы гарантируем оформление ипотеки в Чехии иностранцам при соответствии заемщика требованиям банка. Мы предлагаем выгодные процентные ставки от банков наших партнеров от 2,9 до 4% годовых.

Что входит услугу:

  • Консультация специалиста по оформлению ипотеки в Чехии,
  • Подготовка необходимых документов, включая нотариальные переводы на чешском языке,
  • Открытие банковского счета,
  • Услуги нотариуса,
  • Переговоры с банком по предоставлению ипотечного кредитования,
  • Сопровождение менеджера-переводчика.

Порядок получения ипотеки в Чехии

При покупке готового объекта недвижимости:

  • Подготовим документацию для подачи в банк.
  • Сделаем заверенные переводы документов на чешском языке.
  • Подадим документы в банк.

Далее проводится оценка недвижимости банком. Кредит одобряется.

  • Вы оплачиваете свою часть стоимости недвижимости, после чего осуществляется подписание документации с банком.
  • Заключаем договор страхования на недвижимость.
  • Подаем документы в кадастр для записи обременения в пользу банка.

Дале оплачивается банком оставшаяся часть стоимости недвижимости.

  • Подаем документы в кадастр для записи права собственности

При покупке строящегося объекта недвижимости:

  • Подготовим документацию для подачи в банк, включая заверенные переводы на чешский язык.
  • Подаем документы в банк.
  • Банком проводится оценка недвижимости. Кредит одобряется.
  • Вы оплачиваете свою часть стоимости недвижимости.
  • Подписываем документацию с банком.
  • После сдачи объекта осуществляется повторная оценка.
  • Подаем документы в кадастр для записи обременения в пользу банка.
  • Осуществляется оплата банком оставшейся части от стоимости недвижимости.
  • Подаем документы в кадастр для записи права собственности.

Основной выгодой ипотечного кредита, кроме низкой процентной ставки, является возможность предоставить подтверждение своих доходов в стране проживания ибез кредитной истории у себя на родине.

Список необходимых документов на ипотеку в Чехии:

  • Трудовой договор (лучше всего, если договор будет заключен на неопределенный срок), но минимум на срок ипотеки.
  • Расходные кассовые ордера или выписка из лицевого банковского счета, на который поступает заработная плата за последние шесть месяцев или форма 2НДФЛ,
  • Подтверждение работодателя о размере заработной платы по форме банка,
  • Заявление на кредит,
  • Договор о страховании недвижимости,
  • Копия заграничного паспорта.

Важно: предоставленные вами документы не проходят проверку в стране происхождения.

Условия получения ипотеки в Чехии:

  • Максимальная сумма кредита: 60% от цены недвижимости, в случае суммы кредита до 5 000 000 Крон (182 000 евро). И 50% от цены недвижимости, в случае суммы кредита свыше 5 000 000 Крон.
  • Минимальная сумма кредита: Не установлена
  • Срок погашения: 20 лет, до 67 лет заемщика.
  • Максимально возможный возраст заемщика: 62 года.
  • В случае, если возраст заемщика превышает 47 лет, то ипотека дается на количество лет , оставшееся до 67 летнего возраста заемщика.

Обеспечение: Договор залога на покупаемую недвижимость, включая нотариальную запись.

Внеочередной платеж: возможен в любом размере.

Расходы на получение ипотеки в Чехии в чешских кронах:

  • 25 000 крон – одноразовый платеж за обработку кредита,
  • 12 000-20000 крон за услуги нотариуса (одноразовый платеж, точная сумма зависит от стоимости квартиры),
  • 2 000 крон за услуги судебного переводчика при подписи нотариального протокола,
  • 4 000-8 000 крон за перевод документов на чешский язык,
  • 5 000-6 000 крон за страхование квартиры (ежегодный платеж, точная сумма зависит от стоимости квартиры и от общей площади),
  • 2 000 крон взнос за запись обременения (залога) в кадастр недвижимости,

Готовый объект: 3 900 крон оценка квартиры. Строящийся объект: 4 400 – актуализация после сдачи объекта 1 500 крон.

ИТОГО: одноразовый платеж – от 53.900 крон. ( Примерно 1990 евро)

Что вы получите в ходе оказания услуги:

  • консультацию специалиста по ипотечным займам,
  • выбор банка с выгодным предложением ипотечного кредитования,
  • сбор и подготовку документов,
  • переводы документов на чешский язык с заверением,
  • сопровождение вас в банк на подписание договора,
  • подача документов в Кадастр Чехии.

Срок рассмотрения документов банком: 1,5 месяца.

Срок для подписания документов после получения положительного ответа банка: 3 месяца.

Заказать подбор недвижимости в Чехии

Подберем выгодный объект для инвестиций в Чехии по вашим критериям

Оксана Моисеева Начальник управления по работе с клиентами +420 773 619 130 (Прага)
Преимущества
Юридическая чистота сделок
Юридическая чистота сделок

Все сделки купли-продажи мы заключаем только в присутствии чешского адвоката или нотариуса. Наши клиенты уверены в юридической чистоте сделки и в сохранности своих денег.

Профессиональные переводы документов
Профессиональные переводы документов

Мы делаем судебные переводы всех договоров на любой язык. Наши клиенты точно знают содержание каждого договора, который подписывают.

Помощь в получении ипотеки под 2,89% годовых
Помощь в получении ипотеки под 2,89% годовых

Мы гарантируем получение ипотечного кредита на выбранную вами недвижимость по ставке около 2,89% годовых на любую сумму! Наши клиенты могут позволить себе лучшую недвижимость!

Бесплатное оформление недвижимости
Бесплатное оформление недвижимости

При продаже наших эксклюзивных объектов, мы оказываем бесплатно весь комплекс услуг по оформлению недвижимости в собственность покупателя. Наши клиенты экономят сумму, равную 3% от цены недвижимости.