Ипотека в Чехии

Описание услуги

Если вы планируете приобретение недвижимость в Чехии по ипотеке, специалисты компании Sodul Development помогут вам с выбором банка, подготовкой документов и покупкой объекта. Мы гарантируем оформление ипотеки в Чехии иностранцам при соответствии заемщика требованиям банка. Мы предлагаем выгодные процентные ставки от банков наших партнеров от 3,39 до 4% годовых.

Что входит услугу:

  • Консультация специалиста по оформлению ипотеки в Чехии,
  • Подготовка необходимых документов, включая нотариальные переводы на чешском языке,
  • Открытие банковского счета,
  • Услуги нотариуса,
  • Переговоры с банком по предоставлению ипотечного кредитования,
  • Сопровождение менеджера-переводчика.

Порядок получения ипотеки в Чехии

При покупке готового объекта недвижимости:

  • Подготовим документацию для подачи в банк.
  • Сделаем заверенные переводы документов на чешском языке.
  • Подадим документы в банк.

Далее проводится оценка недвижимости банком. Кредит одобряется.

  • Вы оплачиваете свою часть стоимости недвижимости, после чего осуществляется подписание документации с банком.
  • Заключаем договор страхования на недвижимость.
  • Подаем документы в кадастр для записи обременения в пользу банка.

Дале оплачивается банком оставшаяся часть стоимости недвижимости.

  • Подаем документы в кадастр для записи права собственности

При покупке строящегося объекта недвижимости:

  • Подготовим документацию для подачи в банк, включая заверенные переводы на чешский язык.
  • Подаем документы в банк.
  • Банком проводится оценка недвижимости. Кредит одобряется.
  • Вы оплачиваете свою часть стоимости недвижимости.
  • Подписываем документацию с банком.
  • После сдачи объекта осуществляется повторная оценка.
  • Подаем документы в кадастр для записи обременения в пользу банка.
  • Осуществляется оплата банком оставшейся части от стоимости недвижимости.
  • Подаем документы в кадастр для записи права собственности.

Основной выгодой ипотечного кредита, кроме низкой процентной ставки, является возможность предоставить подтверждение своих доходов в стране проживания ибез кредитной истории у себя на родине.

Список необходимых документов на ипотеку в Чехии:

  • Трудовой договор (лучше всего, если договор будет заключен на неопределенный срок), но минимум на срок ипотеки.
  • Расходные кассовые ордера или выписка из лицевого банковского счета, на который поступает заработная плата за последние шесть месяцев или форма 2НДФЛ,
  • Подтверждение работодателя о размере заработной платы по форме банка,
  • Заявление на кредит,
  • Договор о страховании недвижимости,
  • Копия заграничного паспорта.

Важно: предоставленные вами документы не проходят проверку в стране происхождения.

Условия получения ипотеки в Чехии:

  • Максимальная сумма кредита: 60% от цены недвижимости, в случае суммы кредита до 5 000 000 Крон (182 000 евро). И 50% от цены недвижимости, в случае суммы кредита свыше 5 000 000 Крон.
  • Минимальная сумма кредита: Не установлена
  • Срок погашения: 20 лет, до 67 лет заемщика.
  • Максимально возможный возраст заемщика: 62 года.
  • В случае, если возраст заемщика превышает 47 лет, то ипотека дается на количество лет , оставшееся до 67 летнего возраста заемщика.

Обеспечение: Договор залога на покупаемую недвижимость, включая нотариальную запись.

Внеочередной платеж: возможен в любом размере.

Расходы на получение ипотеки в Чехии в чешских кронах:

  • 25 000 крон – одноразовый платеж за обработку кредита,
  • 12 000-20000 крон за услуги нотариуса (одноразовый платеж, точная сумма зависит от стоимости квартиры),
  • 2 000 крон за услуги судебного переводчика при подписи нотариального протокола,
  • 4 000-8 000 крон за перевод документов на чешский язык,
  • 5 000-6 000 крон за страхование квартиры (ежегодный платеж, точная сумма зависит от стоимости квартиры и от общей площади),
  • 2 000 крон взнос за запись обременения (залога) в кадастр недвижимости,

Готовый объект: 3 900 крон оценка квартиры. Строящийся объект: 4 400 – актуализация после сдачи объекта 1 500 крон.

ИТОГО: одноразовый платеж – от 53.900 крон. ( Примерно 1990 евро)

Что вы получите в ходе оказания услуги:

  • консультацию специалиста по ипотечным займам,
  • выбор банка с выгодным предложением ипотечного кредитования,
  • сбор и подготовку документов,
  • переводы документов на чешский язык с заверением,
  • сопровождение вас в банк на подписание договора,
  • подача документов в Кадастр Чехии.

Срок рассмотрения документов банком: 1,5 месяца.

Срок для подписания документов после получения положительного ответа банка: 3 месяца.

Заказать подбор недвижимости в Чехии

Подберем выгодный объект для инвестиций в Чехии по вашим критериям

Оксана Моисеева Начальник управления по работе с клиентами +420 773 619 130 (Прага)
Преимущества
Юридическая чистота сделок
Юридическая чистота сделок

Все сделки купли-продажи мы заключаем только в присутствии чешского адвоката или нотариуса. Наши клиенты уверены в юридической чистоте сд

Профессиональные переводы документов
Профессиональные переводы документов

Мы делаем судебные переводы всех договоров на любой язык. Наши клиенты точно знают содержание каждого договора, который подписывают.

Помощь в получении ипотеки под 3,39% годовых
Помощь в получении ипотеки под 3,39% годовых

Мы гарантируем получение ипотечного кредита на выбранную вами недвижимость по ставке около 3,39% годовых на любую сумму! Наши клиенты могут

Бесплатное оформление недвижимости
Бесплатное оформление недвижимости

При продаже наших эксклюзивных объектов, мы оказываем бесплатно весь комплекс услуг по оформлению недвижимости в собственность покупател