Предлагаем вам при покупке недвижимости в Чехии воспользоваться услугой «Выгодная ипотека без банковских документов»

Цель: Финансирование приобретения недвижимости в Чехии гражданами всех стран СНГ и других стран.

Максимальная сумма кредита: 60% от цены недвижимости, в случае суммы кредита до 5 000 000 Крон (182 000 евро). И 50% от цены недвижимости, в случае суммы кредита свыше 5 000 000 Крон.

Минимальная сумма кредита: Не установлена

Срок погашения: 20 лет, до 67 лет заемщика.

Максимально возможный возраст заемщика: 62 года.

В случае, если возраст заемщика превышает 47 лет, то ипотека дается на количество лет , оставшееся до 67 летнего возраста заемщика.

Обеспечение: Договор залога на покупаемую недвижимость , включая нотариальную запись. Договор залога на на страховые случаи.

Процент по ипотечному кредиту: от 3,74% годовых (в зависимости от выбранной недвижимости). Срок фиксации 5 лет. По окончании фиксации возможно доплатить кредит без санкций.

Внеочередной платеж: Возможен в любом размере .

Срок рассмотрения документов банком: 1,5 месяца

Срок для подписания документов после получения положительного ответа банка: 1 месяц

Расходы на получение ипотеки в чешских кронах:

1. 25 000 крон – одноразовый платеж за обработку кредита,
2. 12 000-20000 крон за услуги нотариуса (одноразовый платеж, точная сумма зависит от стоимости квартиры),
3. 2 000 крон за услуги судебного переводчика при подписи нотариального протокола,
4. 4 000-8 000 крон за перевод документов на чешский язык,
5. 5 000-6 000 крон за страхование квартиры (ежегодный платеж, точная сумма зависит от стоимости квартиры и от общей площади),
6. 2 000 крон взнос за запись обременения (залога) в кадастр недвижимости,
7. Готовый объект: 3 900 крон оценка квартиры. Строящийся объект: 4 400 - актуализация после сдачи объекта 1 500 крон.

ИТОГО: одноразовый платеж – от 53.900 крон. ( Примерно 1990 евро)

Список необходимых документов на ипотеку:

1. Трудовой договор (лучше всего, если договор будет заключен на неопределенный срок), но минимум на срок ипотеки.
2. Расходные кассовые ордера или выписка из лицевого банковского счета, на который поступает заработная плата за последние шесть месяцев или форма 2НДФЛ,
3. Подтверждение работодателя о размере заработной платы по форме банка,
4. Заявление на кредит,
5. Договор о страховании недвижимости,
6. Копия заграничного паспорта.

Предоставленные вами документы не проходят проверку в стране происхождения!!

Порядок получения ипотечного кредита

При покупке готового объекта недвижимости:

1. Подготовка документации для подачи в банк
2. Подача документов на перевод
3. Подача документов в банк
4. Оценка недвижимости банком
5. Одобрение кредита
6. Оплата расходной части
7. Подпись документации с банком
8. Заключение договора страхования на недвижимость
9. Подача документов в кадастр для записи обременения в пользу банка
10. Оплата банком суммы кредита
11. Подача документов в кадастр для записи права собственности

При покупке строящегося объекта недвижимости:

1. Подготовка документации для подачи в банк
2. Подача документов на перевод
3. Подача документов в банк
4. Оценка недвижимости банком
5. Одобрение кредита
6. Оплата расходной части
7. Подпись документации с банком
8. После сдачи объекта повторная оценка
9. Подача документов в кадастр для записи обременения в пользу банка
10. Оплата банком части кредита
11. Подача документов в кадастр для записи права собственности
12. Оплата банком оставшейся суммы кредита

Основной выгодой данного ипотечного кредита, кроме низкой процентной ставки, является возможность предоставить подтверждение своих доходов без банковской выписки и кредитной истории у себя на родине!!!

Смотрите: Статьи об ипотеке в Чехии