Ипотека в Чехии: консультации и помощь в получении ипотеки в Чехии

Ипотека в Чехии

Выгодна ли ипотека в Чехии

Ипотека в Чехии Во всем мире, наличие у человека кредитной истории говорит о его благонадежности. Гражданин, который не может выложить на стол пол-миллиона евро наличными, считается нормальным, законопослушным, заслуживающим доверия. А если он еще выплачивает свой кредит аккуратно, так это вообще – опора государства. Правда, последний кризис немного подкосил это убеждение, но сформированное десятилетиями общественное мнение осталось неизменным.

Кроме того, ипотека в Чехии и в Европе вообще – это нормальный финансовый институт помощи, который не имеет своей целью обобрать человека до нитки. Поэтому иностранцу в Чехии реально взять ипотечный кредит на оплату 70% стоимости недвижимости под 7-8% годовых.

По новым законам иностранец может оформить ипотеку как на физическое лицо, так и на свою фирму, если недвижимость покупается на фирму. Размер кредита может составлять от 2 000 000 до 100 000 000 чешских крон, а срок его выплаты: от 3 до 25 лет. Никаких драконовских требований для подтверждения платежеспособности клиента чешские банки не предъявляют. Им достаточно справки о зарплате (можно от зарубежного, например, российского работодателя) или подтверждения о других доходах (например, договор аренды, если вы сдаете в России свою недвижимость) и выписки с банковского счета, подтверждающей регулярное поступление денег на счет. Обеспечением кредита может стать сама покупаемая недвижимость.

Ипотека

С 1 мая 2009 года иностранцы могут покупать недвижимость в Чехии, как частные лица, а не только на фирму.

Итак, вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете ипотечный кредит, живя уже в новой квартире или доме. Мы гарантируем получение ипотечного кредита на выбранную недвижимость по ставке около 7-8% годовых, покрывающего до 70% стоимости недвижимости.

Документы необходимые для получения ипотеки:

Собираете Вы:

Загранпаспорт.

Документ о месте постоянного проживания (внутренний паспорт) или разрешение на долговременное проживание (ВНЖ).

Второй документ, удостоверяющий личность (например, водительские права).

Документ о наличии жилья или места предпринимательства.

Справка о заработной плате от работодателя (чешского или, например, российского), выписка с банковского счета с начислением заработной платы.

Если доходы связаны с предпринимательской деятельностью, необходимо предoставить налоговую декларацию за 2 последних отчетных периода с отметкой налогового органа и годовые отчеты за тот же период.

ИЛИ : Подтверждение о других доходах, например, по договорам аренды (сам договор, документы, подтверждающие регулярное поступление денежных средств).

Собираем мы в Чехии:

Договор о будущем договоре купли -продажи, на чешском языке.

Судебная оценка дома, на чешском языке.

Заявление о кредите, на чешском языке.

Пошаговое описание процесса покупки недвижимости в Чехии с ипотекой:

Резервация выбранной недвижимости. Срок – 1-3 дня.

Подписание доверенностей для оформления кредита в течение одного дня (если покупатель не присутствует при оформлении кредита в Чехии).

Сбор основных документов для оформления кредита в Чехии – 14 дней.

Оформление кредита, подписание кредитных документов - 2 дня.

Доплата из собственных средств покупателя

Подписание договора купли-продажи недвижимости - 1-5 дней.

Передача купленной недвижимости - 1-5 дней.

Регистрация объекта в реестре недвижимости (БТИ) длится около месяца.

Мы гарантируем получение ипотечного кредита!

Расходы при получении ипотеки:

200 евро за оценку квартиры или 300 евро за оценку дома/коттеджа.

Банковский сбор от 0,8-1% (макс. 1000 евро).

Страховка на недвижимость порядка 100-200 евро в год.

Ипотека в Чехии