Телефон в Праге +420 773 619 130
Телефон в Москве +7 (495) 504-36-30
Телефон в Украине +380 443 921 439
Недвижимость в Чехии

Поиск недвижимости в Чехии

Мне везде нравится
Примечание: Квартиры и жилые дома в Чехии по большей части не имеют отдельной кухни. Кухонный уголок является частью гостиной или столовой. Обратите внимание - в таблицах и описаниях объектов недвижимости символами 1+kk обозначает однокомнатную квартиру с кухонным уголком (kk) в комнате. Соответственно, 2+kk – гостиная-кухня и спальня. Если же в квартире две комнаты и отдельная кухня, то такой тип будет обозначаться «2+1».
Любое
Поиск
ID объекта

Пражские кварталы - 22 Праги для покупки квартиры

Прага – счастливый город, потому что в 30-е годы теперь уже прошлого столетия раз и навсегда правительством Чехии было принято решение высотного строительства в исторической части города не производить. Таким образом, центр Праги избавлен от железобетонных коробок типа гостиница „Интурист“ (к счастью, Москва от нее теперь тоже избавлена). Поэтому, чтобы купить квартиру в Праге, не стоит даже надеяться приобрести себе двухсотметровые апартаменты на сороковом этаже, чтобы из окон во всю стену была видна вся Прага, а заодно еще и Карловы Вары.

Вообще, первое, что занимает каждого, кто хочет купить в Чехии, а именно недвижимость в Праге - цены и на какой район ориентироваться? Конечно, всем хочется жить в центре Праги, и чтобы на тихую улочку окна, но центр в Праге разный, и цены на квартиры в центре Праги - высокие. А если хочется купить дом в Праге, то это только окраины. Смущают эти названия Прага-1, Прага-2… Причем, неясно, какова закономерность этих чисел, раз Прага-7 примыкает к Праге-1 и находится ближе к центру, чем например Прага-4. Так вот, вообще в Праге - 22 квартала, теоретически они расположены по часовой стрелке, но практически этого нет. Поэтому стоит рассказать о некоторых наиболее востребованных пражских районах. Кстати, цены на квартиры в Праге напрямую зависят от района.

Прага-1

Это и есть тот самый центр Праги, центр Чехии, и даже, не побоюсь этого слова – центр Европы. Здесь находятся три исторических района - Старое Место, Мала Страна и Градчаны. В Градчанах, на высоком берегу Влтавы, расположен Пражский Град, президентский дворец, собор св. Витта, видный отовсюду в Праге. В центре же тянется, как гигантский сквер, знаменитая Вацлавская площадь – здесь процветают универмаги мировых сетей, здесь традиционно компактно размещаются конторы и офисы, здесь - Сити. Прага-1 безусловно является самым престижным и говорящим о состоянии фирмы районом для открытия офиса и ведения бизнеса в Чехии. Как место для жизни – центр тоже, разумеется, подходит, тем более, что в Праге-1 последнее время предлагают для продажи квартиры в пентхаусах – отремонтированные по последнему слову строительной и дизайнерской мысли. Жить в такой современной, дорогой квартире в Праге с видами на старый город, вполне сопоставимо по уровню комфорта с жизнью где-нибудь в Париже, но значительно более экономно.
Прага-2

Это тоже центр - Новое Место, Вышеград и Винограды – районы, считающиеся наипрестижнейшими в Праге. Они удалены от туристических маршрутов, но находятся в „шаговой“ доступности от исторического центра, здесь всегда тихо. Вышеград находясь на возвышенности, позволяет любоваться центром Праги даже с низких этажей домов, даже просто с улицы. Кроме этого, по легенде, именно в крепости Вышеград жила княжна Либуша, пророчески воскликнувшая, что „видит здесь град до небес“. А затем Вышеград был стратегическим укреп-районом Праги и Чехии много веков. Винограды начинаются сразу за Вацлавской площадью и отделены от туристической суеты Главным вокзалом. Это одно из самых лучших для жизни центральных мест Праги. Застроены Винограды, как и Вышеград и Новое место преимущественно историческими кирпичными и каменными домами конца 19-начала 20 веков домах, таких, что на Родине принято называть „доходными“. Такие дома изначально строились как многоквартирные, но это были квартиры, в которых жили адвокаты и нотариусы, модные доктора и чиновники. Семь-девять комнат, высокие окна, высокие потолки, дорогой паркет, лаковые двери…
Прага-3

Прага-3 известна районом Жижков, который является продолжением Виноградов. Туристы знают Жижков по множеству находящихся там трехзвездочных отелей. Расположение района неплохое, недалеко от центра, однако, долгое время Жижков был обделен вниманием пражских жителей. Дома кое-где облезлые, магазинчики маленькие и т.д. Стоимость квартир в этом районе всегда была ниже, чем на Виноградах. Однако, последние годы Жижков претерпел серьезные изменения. Теперь в нем выросли и были отреставрированы множество жилых и офисных зданий. Среди них «Палац Флора» - большой торговый центр с многозальным кинотеатром, «Люксембург плаза» - новый комплекс с множеством магазинов, офисов и даже отелем - Marriott Courtyard. В этом же районе находится новый дизайнерский жилой комплекс „Резиденция Прокопова“. Недалеко от «Резиденции Прокопова» находится один из старейших пражских парков – Парукаржка.
Прага-4

В Праге-4 есть квартал, который москвичам сильно напомнил бы Большую Филевскую улицу, бегущую вдоль Филевского парка. Это Нусле. Район прилегающий к Новому Месту, красивый и пользующийся неизменной популярностью у людей, не желающих весь свой век прожить с туристами, марширующими чуть ли по твоей гостиной. Но сюда пока не проведено метро (в планах градостроителей значится построение новой линии, пересекающей этот район Праги). Кроме Нусле в Праге-4 есть и более отдаленные от центра города районы. Там царит панельная застройка, соседствующая с семейными домиками. В этом районе сохранились несколько лесопарков и он справедливо считается одним из самых зеленых и экологически чистых мест Праги и даже Чехии.
Прага-5

Как и в любом большом городе, жизнь в центре Чехии, в Праге несколько суетна – с утра до ночи снующая толпа, грохот трамваев, смог автомобилей, запах жареных колбасок и картошки из уличных киосков, машину поставить негде, да и просто проехать зачатую трудно. Поэтому уже давно самые престижные кварталы в больших городах располагаются не в центре. В Праге таких кварталов несколько.

Несмотря на свой порядковый номер, Прага-5 – это все еще центр. То есть считается центром. Исторически в Праге повелось так, что аристократия жила на другом берегу Влтавы – в Градчанах, на Малой Стране. Вот и Смихов – один из самых известных районов Праги-5 расположен на другом, относительно центра города, берегу реки. Здесь стоят элитные дома с элитыми квартирами. Жить в Праге в Смихове – это тоже, что жить в Москве на Рублевке. Но в отличие от Рублевки, в Смихове отлично работает общественный наземный транспорт, есть линия метро. Здесь же растут кварталы новой застройки бизнесс-класса – это Зличин. Вид у квартала вполне пригородный – деревья, лужайки, виллы, однако до центра Праги общественным транпортом, например, на метро – пятнадцать минут, на автобусе – полчаса.
Прага-6

Еще один фешенебельный квартал за рекой. Здесь любят устраиваться дипломатические представительства зарубежных стран в Чехии, в Праге. здесь на виллах в районах: Бубенеч, Дейвице, Оржеховка, Стршешовице, - живут обеспеченые чехи. Правда, к самой удаленной от центра города части округа относится и спальный район с неблагозвучным названием Ржепы.
Прага-7

Например, Холешовице. Место, известное прежде всего двумя прекрасными парками – Стромовка и Летна.

Если Летна – это сад с дорожками, скамейками и тем самым гигантским метрономом, который виден с другой стороны реки (кстати, метороном поставили на фундаменте бывшего здесь самого большого в Европе памятника Сталину), то Стромовка – это лес. Но лес приспособленный для городского пользования – с маршрутами прогулок, с площадками для гриля. На уединенных полянках здесь любят медитировать адепты йоги, дети кормят белок и голубей, родители отходят от трудов праведных. Стромовка и Летна отлично дополняют друг друга, так как Летна – еще и площадка для активного отдыха. Здесь есть теннисные корты, дорожки для катания на роликах и скейтбордах, детские площадки.

В ареале Летны – прекрасные старинные кирпичные дома с большими квартирами, а в примыкающему к Бубенечу (элитный район в Праге-6) районе Троя – семейные виллы и еще один парк – Тройский, еще один дворец – Штернберга, где сейчас музей изобразительных искусств.

В Праге-7 находится большой Выставочный центр, безусловно известный людям, ведущим в Чехии бизнес, где к тому же работает интересный театр, проходят художественные выставки, кроме того, именно в Праге-7 находится Пражский зоопарк и ботанический сад.
Прага-8

Прага-8 словно меховой воротник, лежит на плечах Влтавы, вслед за ней подходя прямо к центру Праги. Район Пальмовка, считающийся почти центральным, застроен старыми кирпичными домами, многие из которых отреставрированы и живут новой жизнью. Район Карлин, наиболее пострадавший во время наводнения 2002 года, теперь застраивается вновь прекрасными небольшими домами. А в том месте – повыше, где воротник превращается в капюшон расположен совсем другой район - Кобылисы. Здесь уже зелено и просторно, как бывает только в предместьях. А теперь Прага продвинулась еще дальше – от Кобылис в Клецаны – новый район с качественной недвижимостью.
Прага-9

Это практически предместье, где расположен самый большой в городе спальный район Просек. На юге этого округа Праги расположены территории, застроенные семейными домиками. В Праге-9 находится также район Беховице, считающийся историческим из-за крестьянского восстания 1848 года. Сейчас там можно купить современный не только для Праги, но, вообще, в европейском значении слова, дом. Так же в районе Dolni Pocernici построен новый комфортабельный жилой комплекс „Маковице“.
Прага-10

Как ни странно, но Прага-10 тоже примыкает одной своей стороной к центру, к Праге-2. И здесь находится еще один район вилл и старых доходных домов - Вршовицы. Во Вршовицах также можно купить вновь отделанные квартиры в мансардах с видом на Прагу. Сейчас это место все больше и больше пользуется вниманием, обещая стать вторыми Виноградами. За Вршовицами - спальный район Скалка, с очень удобным транспортным сообщением с центром Праги. Расположенные еще дальше Горни Мехолупы и Дольни Мехолупы застроены семейными домиками и царит здесь почти загородная атмосфера.

Назад в раздел

А знаете ли вы?

Все статьи
Наше сотрудничество продолжается и после покупки недвижимости
Оксана Моисеева
Начальник управления по работе с клиентами

Новости

Все новости

Выгодно!

плетеные корзины для цветов оптом;справка в детский сад при поступлении;магазин -склад детских товаров 5 гномов