Статьи на тему «Покупка недвижимости»
- Как купить недвижимость
- Как проходит сделка
- Почему все покупают жильё в Чехии
- Кто покупает жильё в Чехии
- Жильё в Праге или Чехии
- Недвижимость на Юге Чехии
- Недвижимость в Марианских Лазнях
- Жильё в Чехии
- Недвижимость на западе Чехии, в Карловых Варах
- Элитная недвижимость
- О покупке недвижимости на физлицо
О покупке недвижимости в Чехии на физлицо
Вступив 01.05.2004 г. в Евросоюз, Чехия подписала Международный договор, по условиям которого было запрещено ограничивать перемещение капитала как между странами-членами Европейского Союза, так и между членами Евросоюза и третьими странами (ст. 56 Договора о создании Европейского Союза).
Этот запрет в том числе подразумевает и запрет ограничения на приобретение иностранцами недвижимости на физическое лицо, независимо от гражданства покупателя. Правительству Чешской Республики был дан срок в 5 лет для принятия собственного закона, регулирующего вопросы приобретения недвижимости иностранцами, и 7 лет – вопросы приобретения иностранцами сельскохозяйственной земли и земель лесного фонда. Парламент Чехии к назначенному сроку не принял соответствующий закон и 1 мая 2009 года в силу вступил международный договор, имеющий приоритетное значение перед законодательной базой ЧР (ст. 10 Конституции ЧР).
Таким образом, Кадастры Чешской Республики обязаны с 1 мая 2009 года регистрировать право собственности на объекты недвижимости за иностранными физическими лицами, хотя это и противоречит существующим чешским законам.
А через 2 года иностранцы, в соответствии с этим же Договором между странами Евросоюза, смогут покупать земли сельхозугодий и лесного фонда.
