Телефон в Праге +420 773 619 130
Телефон в Москве +7 (495) 504-36-30
Телефон в Украине +380 443 921 439
Недвижимость в Чехии

Поиск недвижимости в Чехии

Мне везде нравится
Примечание: Квартиры и жилые дома в Чехии по большей части не имеют отдельной кухни. Кухонный уголок является частью гостиной или столовой. Обратите внимание - в таблицах и описаниях объектов недвижимости символами 1+kk обозначает однокомнатную квартиру с кухонным уголком (kk) в комнате. Соответственно, 2+kk – гостиная-кухня и спальня. Если же в квартире две комнаты и отдельная кухня, то такой тип будет обозначаться «2+1».
Любое
Поиск
ID объекта

Коммунальные платежи в Чехии

Многие задаются этим вопросом еще только собираясь купить недвижимость в Чехии. И правильно делают – высокая стоимость квартиры, Прага с ее столичной дороговизной, а плюс еще заоблачные коммунальные платежи – и ты банкрот. Тем более, если вы хотите инвестировать в недвижимость в Чехии капитал, важно, чтобы этот капитал нарастал, а не тянул из вас последние соки.

Итак, обычно спрашивают, кроме сколько стоит квартира в Чехии что дешевле содержать: квартиру или дом. Вроде, логически получается, что дом, но есть некоторые ньюансы. Размер коммунальных платежей в Чехии зависит и от региона, где находится недвижимость, и от площади ее, и от способа отопления и от дополнительных выплат.

Если вы собираетесь купить квартиру, вы должны понимать, что вас ожидают не только обычные коммунальные платежи – за электричество, газ, воду, но и общедомовые, которые платятся эксплуатационной фирме (за освещение и уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт и т.п.).

Договор с с фирмами-поставщиками электроэнергии и газа каждый хозяин квартиры заключает самостоятельно и далее платит по счетчику. Сложнее с водой и отоплением. В многоквартирных домах обычно эти платежи осуществляются через эксплуатационную фирму и, если в квартире не установлены счетчики воды и тепла, то за воду платить придется по количеству прописанных в квартире людей, а за тепло из рассчета площади отапливаемого помещения. Расходы на отопление зависят еще и от того, чем именно обогревается ваш дом: газом, электричеством или централизованно с ТЭЦ. Плюс в Чехии платят и за отвод канализационных вод – обычно почти столько же, сколько и за подачу воды.

Сильно увеличить ваши коммунальные платежи могут общедомовые взносы. Например - в фонд реконструкции дома, это практически то же самое, что наш капремонт. Здесь разброс может быть от 100 крон в месяц до 1000 и выше. Если в доме есть подземный гараж, рецепция и прочие удобства, это тоже повлечет за собой дополнительные расходы. Таким образом, трехкомнатная квартира площадью около 100 м2 может забирать у вас на коммуналку примерно 5000 крон в месяц. Однокомнатная квартира - 1500-2500 крон в месяц.

Но в многоквартирных домах есть один плюс – в них почти всегда бывают нежилые помещения, которые сдаются в аренду под офисы, магазины и проч. В этом случае может оказаться так, что вам не надо будет платить общедомовые сборы - они будут покрыты доходами от аренды.

Второй вариант - семейный дом. Если вы покупаете отдельный дом (узнайте, сколько стоит дом в Чехии), то главной статьей последующих расходов будет отопление. Величина этих расходов зависит от способа отопления – газ, электричество, дрова - и теплоизоляции дома. Самые затратные, как показывает практика, - электрические радиаторы. Далее по убывающей идут: электрокотел, газовый котел, тепловой насос, отопление дровами или углем. Впрочем, последнее считается неэкологичным, поэтому экологичное электрическое отопление оценивается по пониженным тарифам. Борьба за экологию будет вам стоить 4000-5000 крон в месяц. Но может и меньше – если у вас дом построен из энергосберегающих материалов, и есть программатор работы электрокотла, который автоматически выключает котел, когда вас нет дома и включает его только, если температура в доме опустится ниже заданной. Кондиционеры со сплит-системой, которая не только охлаждает, но и обогревает помещение, также помогут вам сэкономить - вы можете получить от энергетической компании специальный тариф, который будет более чем в 2 раза ниже обычного!

Вода не будет стоить так много, как электричество, однако, надо считать и ее. Наши соотечественники поражают жителей Европы своим бездумным расходом ресурсов, в том числе и воды. Мы льем воду, пока чистим зубы, моем посуду под струей хлещущей воды, полощем белье, включив кран и оставив его текущим на час. Поэтому, чтобы сделать расход воды разумным, а плату за нее – меньше, нужно пересмотреть свое отношение к этому привычному удобству. Например, посудомоечная машина очень экономит воду – вам не приходится по сто раз полоскать тарелки. Современные стиральные машины также оборудуются режимом экономии воды и электроэнергии. Поливка газона осуществляется не прямо из шланга, а через специальную насадку, ограничивающую напор воды. Кстати, такие же насадки жителям Европы теперь рекомендуют использовать и в душе. По поводу садовой воды - есть хороший способ сберечь деньги – поставить в доме два счетчика воды: один - обычный для бытовых нужд, который считает расход воды и отвод канализации, а другой - только для садовой воды (без канализации). Примерная сумма платежа – 1000-1500 крон в месяц.

Если к дому не подведена канализация, а устроен септик, то придется платить за каждую его чистку, а это примерно 500-900 крон. Выгоднее соответственно, иметь большой септик.

В Чехии есть несколько поставщиков электричества и газа. Их тарифы не намного, но отличаются друг от друга, поэтому, если вас не устраивают ваши тарифы и вы знаете, что у конкурента они ниже – вы можете сменить поставщика. Обычно, при заключении договора, устанавливается размер авансовых платежей в месяц или в квартал, а в конце года производится перерасчет, вы или доплачиваете или получаете назад переплату. Вода обычно оплачивается по факту расхода ее раз в год в частных домах, в квартирах - ежемесячными авансовыми платежами через эксплуатирующую фирму.

Вывоз мусора оплачивается раз в год. Стоимость может меняться в зависимости от частоты вывоза, размера бака или количества проживающих. Контейнеры обычно опорожняют раз в неделю. Стоимость этой услуги составляет 500-1000 крон в год.

Платить коммуналку можно разными способами. При заключении договора с поставщиками услуг, оговаривается способ оплаты. Это может быть инкассо - получатели платежей сами обращаются к вашему счету и снимают нужные суммы. Вы при этом даете в банке распоряжение отпускать эти суммы в указанные организации. Другая удобная форма - постоянный приказ к оплате на определенные счета. Можно также платить просто по почтовой квитанции, которую вам будут присылать поставщики.

Назад в раздел

А знаете ли вы?

Все статьи
Наше сотрудничество продолжается и после покупки недвижимости
Оксана Моисеева
Начальник управления по работе с клиентами

Новости

Все новости

Выгодно!

http://zetorus.ru ремонт мксм-800, ремонт unc-060;Сопровождение налоговой проверки тут;диагностика дизельного двигателя Альфа Ромео Брера