Телефон в Праге +420 773 619 130
Телефон в Москве +7 (495) 504-36-30
Телефон в Украине +380 443 921 439
Недвижимость в Чехии

Поиск недвижимости в Чехии

Мне везде нравится
Примечание: Квартиры и жилые дома в Чехии по большей части не имеют отдельной кухни. Кухонный уголок является частью гостиной или столовой. Обратите внимание - в таблицах и описаниях объектов недвижимости символами 1+kk обозначает однокомнатную квартиру с кухонным уголком (kk) в комнате. Соответственно, 2+kk – гостиная-кухня и спальня. Если же в квартире две комнаты и отдельная кухня, то такой тип будет обозначаться «2+1».
Любое
Поиск
ID объекта

Ипотека - европейский способ покупки жилья в Чехии

Взять в кредит в банке для жителя постсоветского пространства – решение не из легких. Нам кажется, что мы переплатим за недвижимость или еще за что-то огромные деньги и неминуемо будем разорены.

Но это справедливо только на территории постсоветского пространства. Всегда вольная по духу Чехия давно оперирует понятиями европейскими, а для Европы взять кредит на покупку недвижимости – рядовое дело. Даже, можно сказать, дело похвальное – беря кредит и выплачивая совсем небольшие проценты, гражданин помогает своей экономике, не говоря уж о себе любимом. По этой причине человек, собирающийся жить в Европе, в Чехии, например, должен был бы позаботиться о своей "кредитной" истории.

Как ни странно это звучит для наших ушей, человек, берущий кредит в банке для покупки недвижимости, мебели, автомобиля, – в западных странах считается благонадежным. Между прочим, ему и в Чехии с большей охотой предоставляют ВНЖ и ПМЖ.  

С этого года чешские банки разглядели еще одну выгодную возможность для себя – предоставлять иностранцам кредиты на столь же выгодных условиях, как и гражданам ЧР. Все уже наверное знают, что ипотека в Чехии в настоящее время дается иностранцам не только в том случае, если недвижимость приобретена на фирму в Чехии, но и в том, если они покупают жилье на физическое лицо. Потому что с мая 2009 года иностранцы могут покупать в Чехии недвижимость на себя, как физическое лицо.  

Предлагаем вам при покупке недвижимости в Чехии воспользоваться услугой «Выгодная ипотека без банковских документов и ВНЖ в Чехии»

Цель: Финансирование приобретения недвижимости в Чехии гражданами всех стран СНГ и других стран. Не требуется наличие Вида на жительство (ВНЖ) или ПМЖ в Чехии!

Максимальная сумма кредита: 60% от цены недвижимости, в случае суммы кредита до 5 000 000 Крон (182 000 евро). И 50% от цены недвижимости, в случае суммы кредита свыше 5 000 000 Крон.

Минимальная сумма кредита: Не установлена.

Срок погашения: 20 лет, до 67 лет заемщика.

Максимально возможный возраст заемщика: 62 года.

В случае, если возраст заемщика превышает 47 лет, то ипотека дается на количество лет , оставшееся до 67 летнего возраста заемщика.

Обеспечение: Договор залога на покупаемую недвижимость , включая нотариальную запись. Договор залога на на страховые случаи.

Процент по ипотечному кредиту: от 2,69% до 3,59% годовых (в зависимости от выбранной недвижимости). Срок фиксации 5 лет. По окончании фиксации возможно доплатить кредит без штрафа.

Внеочередной платеж: Возможен в любом размере со штрафом 10% от суммы внеочередного платежа.

Банк разрешает делать внеочередной платеж по ипотеке без штрафа раз в квартал, но эта услуга стоит в банке дополнительно 7 евро/месяц.

Срок рассмотрения документов банком: 1,5 месяца

Срок для подписания документов после получения положительного ответа банка: 1 месяц

Расходы на получение ипотеки в чешских кронах:

1. 25 000,- крон – одноразовый платеж за обработку кредита,

2. 12 000-20.000,- крон за услуги нотариуса (одноразовый платеж, точная сумма зависит от стоимости квартиры),

3. 2 000,- крон за услуги судебного переводчика при подписи нотариального протокола,

4. 4 000-8 000,- крон за перевод документов на чешский язык,

5. 5 000-6 000,- крон за страхование квартиры (ежегодный платеж, точная сумма зависит от стоимости квартиры и от общей площади),

6. 2 000,- крон взнос за запись обременения (залога) в кадастр недвижимости,

7. Готовый объект : 3 900,- крон оценка квартиры. Строящийся объект: 4 400-крон. Актуализация оценки после сдачи строящегося объекта: 1 500,-крон.

ИТОГО: одноразовый платеж – от 53.900,- крон. ( Примерно 1960 евро)

Список необходимых документов на ипотеку:

1. Трудовой договор (лучше всего, если договор будет заключен на неопределенный срок), но минимум на срок ипотеки.

2. Расходные кассовые ордера или выписка из лицевого банковского счета, на который поступает заработная плата за последние шесть месяцев,

3. Подтверждение работодателя о размере заработной платы по форме банка,

4. Заявление на кредит,

5. Договор о страховании недвижимости,

6. Копия заграничного паспорта.

Предоставленные вами документы не проходят проверку в стране происхождения!!

Порядок получения ипотечного кредита .

При покупке готового объекта недвижимости:

1. подготовка документации для подачи в банк

2. подача документов на перевод

3. подача документов в банк

4. оценка недвижимости банком

5. одобрение кредита

6. оплата расходной части

7. подпись документации с банком

8. заключение договора страхования на недвижимость

9. подача документов в кадастр для записи обременения в пользу банка

10. оплата банком суммы кредита

11. подача документов в кадастр для записи права собственности

При покупке строящегося объекта недвижимости:

1. подготовка документации для подачи в банк

2. подача документов на перевод

3. подача документов в банк

4. оценка недвижимости банком

5. одобрение кредита

6. оплата расходной части

7. подпись документации с банком

8. после сдачи объекта повторная оценка

9. подача документов в кадастр для записи обременения в пользу банка

10. оплата банком части кредита

11. подача документов в кадастр для записи права собственности

12. оплата банком оставшейся суммы кредита

Основной выгодой данного ипотечного кредита, кроме низкой процентной ставки, , является возможность предоставить подтверждение своих доходов без банковской выписки и кредитной истории у себя на родине!!!

Итак, вы видите, что ничего страшного в чешской ипотеке нет, наоборот, она может быть вам полезна, если в данный момент вы, например, не располагаете нужной суммой на покупку недвижимости, а купить очень хочется.

Да и человек с "кредитной историей" – это уже почти европеец, а значит разговаривать с иммиграционными властями вам будет легче. Полностью процесс рассмотрения и получения ипотеки фирмой в Чехии занимает около месяца-двух. Обращайтесь в нашу фирму, мы сделаем это за вас!



Назад в раздел

А знаете ли вы?

Все статьи
Наше сотрудничество продолжается и после покупки недвижимости
Оксана Моисеева
Начальник управления по работе с клиентами

Новости

Все новости

Выгодно!

стоимость штукатурки стен с материалом